Bisnis.com, JAKARTA – Forbes baru saja merilis daftar 50 orang terkaya di Malaysia. Di posisi keempat ada nama Lee Yeow Chor dan Lee Yeow Seng yang diam-diam merupakan pemilik tanah terbesar di negara tetangga Singapura.

Perusahaan real estat IOI Corp. dimiliki oleh miliarder bersaudara Lee Yoo Chor dan Lee Yoo Seng, berhasil mendapatkan kehadiran di Kota Singa, di mana perusahaan tersebut kini memiliki aset senilai sekitar $5 miliar.

Grup IOI telah lama fokus pada dua bisnis di Malaysia, yaitu kelapa sawit dan properti. Dari keduanya, minyak sawit, yang dimiliki oleh IOI Corp., adalah yang terbesar, dengan nilai pasar sebesar $5,3 miliar, dibandingkan dengan valuasi IOI Properties Group, yang juga merupakan perusahaan publik, yang hanya sebesar $2,5 miliar.

Meskipun mendiang pendiri grup tersebut, Lee Shin Cheng, pertama kali mendirikan bisnis real estat pada tahun 1975, serangkaian akuisisi strategis pada tahun 1980an dan 1990an membantu Lee mengubah IOI Corp. menjadi produsen minyak sawit terbesar ketiga berdasarkan pendapatan di Malaysia.

Kedua perusahaan ini juga terbagi berdasarkan garis keluarga. Lee Yeow Chor, putra tertua mendiang pendiri IOI, telah menjalankan bisnis kelapa sawit selama satu dekade terakhir, sementara adik laki-lakinya Lee Yeow Seng mengurus portofolio properti.

Pembagian kerja yang dimulai sepuluh tahun lalu ini dimaksudkan untuk memberikan kesempatan kepada kedua bersaudara itu untuk mengembangkan perusahaannya.

Bisnis kelapa sawit masih menyumbang sebagian besar kekayaan bersih keluarga Lee sebesar $5,35 miliar. Namun, sisi kepemilikan menjadi semakin penting sebagai penyeimbang bisnis minyak sawit yang bergejolak.

Pendapatan IOI Corp turun 26% menjadi $333,83 juta pada tahun yang berakhir Juni 2023, karena harga minyak sawit mentah turun dari harga tertinggi sepanjang masa di tahun sebelumnya.

Sebaliknya, pendapatan IOI Properties tetap sebesar $542,48 juta pada periode yang sama, didukung oleh kontribusi yang kuat dari gedung perkantoran, mal, dan hotel.

IOI Properties saat ini memiliki aset senilai $7,53 miliar di Tiongkok, Malaysia, dan Singapura, dengan Lion City memegang sekitar 64% aset berdasarkan nilai pasar.

Namun, nama IOI akan segera dikenal lebih luas seiring perusahaan tersebut meluncurkan pengembangan andalan dan proyek terbesarnya di Singapura dengan IOI Central Boulevard Towers, yang dibangun di seberang pusat jajanan ikonik Lau Pa Sat di tengah zona ekonomi.

Proyek ini sudah lama dibuat ketika pada tahun 2016 IOI Properties mengejutkan pengembang mapan seperti Mapletree Investments (dimiliki oleh Temasek) dan Konsorsium Tanah Hongkong milik miliarder Li Ka-shing dan Cheung Kong Holdings dengan mengalahkan mereka dengan penawaran 2 . 6 miliar dolar Singapura.

Kompleks perkantoran, yang menelan biaya sekitar S$4 miliar, terdiri dari sekitar 1,3 juta kaki persegi ruang bersih yang dapat disewakan yang tersebar di podium tujuh lantai, menara 16 lantai, dan gedung pencakar langit 48 lantai.

Tawaran Lee untuk Central Boulevard terlihat menjanjikan karena sekitar 50% ruang kantor telah disewa, termasuk penyewa seperti Amazon dan Morgan Stanley dengan harga sewa di atas S$11 per kaki persegi per bulan, harga sewa tertinggi di zona ekonomi yang berlaku.

Setelah sepenuhnya disewakan, perusahaan memperkirakan properti tersebut akan menghasilkan setidaknya S$180 juta pendapatan sewa tahunan, mewakili sekitar 20% pendapatan grup untuk tahun yang berakhir Juni 2023.

Lee Yew bersaudara saat ini menjadi orang terkaya keempat di Malaysia dengan kekayaan $5,35 miliar atau Rp 86,69 triliun.

Lihat berita dan artikel lainnya di Google News dan WA Channel