Bisnis.com, JAKARTA – Ketua Umum Pengurus Pusat Real Estat Indonesia (DPP REI) Joko Suranto mengungkapkan beberapa implikasi jika pemerintah tidak segera menambah kuota pembiayaan perumahan bersubsidi atau Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP).

Joko mengatakan kebijakan tersebut perlu dilakukan untuk menghindari ketidakpastian lapangan kerja di sektor properti yang dikhawatirkan akan berujung pada PHK massal akibat terhentinya pembangunan perumahan bersubsidi.

“Bagi pengusaha, [dampaknya kalau FLPP tidak naik] bisa mengurangi keuntungan. Jadi akan berujung pada PHK ketika pengusaha harus berhenti [membangun perumahan] dan tidak yakin serta tidak bisa mendapatkan pembiayaan FLPP,” kata Joko kepada Bisnis. Rabu (19/6/2024).

Selain itu, Joko juga menekankan kemungkinan pengusaha atau pengembang tersandung kredit macet atau non-performing loan (NPL) dari perbankan. Pasalnya, salah satu modal pengembang saat ini adalah pinjaman perbankan. 

Jika rumah yang ada tidak terserap dengan baik oleh insentif FLPP, REI khawatir akan menimbulkan gelombang ketidakpastian bagi pengusaha.

“Tentunya hal ini akan meningkatkan risiko GIC perbankan, karena pengusaha tersebut menggunakan modal usaha perbankan. Jadi jika tidak segera direspon maka akan menimbulkan ketidakpastian bagi dunia usaha,” ujarnya.

Joko juga menjelaskan, saat ini posisi penyerapan kuota FLPP 2024 telah mencapai lebih dari 79.000 atau 48% dari 166.000 kuota yang tersedia.

Mengacu pada tren penyerapan, REI menyebutkan rata-rata penyerapan FLPP per bulan mencapai 22.000 unit. Artinya, posisi tersebut diperkirakan akan habis pada September 2024 jika pemerintah tidak segera menambah kuota FLPP. 

“Kalau usulan kita mencapai 250.000 unit dan ternyata Pak Basuki sudah memberikan komitmen yang baik saat Rakernas tahun 2023, maka akan segera ditingkatkan,” ujarnya.

Sebagai informasi, pemerintah telah mengalokasikan bantuan pembiayaan perumahan sebesar Rp13,73 triliun kepada FLPP dalam rencana bisnis TA 2024 yang diperkirakan hanya menyediakan 166.000 unit.

Namun pemerintah memberi sinyal kuota FLPP pada 2024 bertambah menjadi 220.000 unit. 

Simak berita dan artikel lainnya di Google News dan WA Channel